“二季度，受部分项目租金优化，标杆写字楼吸纳体现显着优于市场整体水平。写字楼市场整体空置率上升，且未来随着市场供应量的加大，预计市场空置率或一连上升，同时租金也面临下行压力。”
李想，第一太平欧博官网研究部市场


竞争加剧，区域体现分解。
• 二季度，天津甲级写字楼市场无新项目入市。阻止季度末， 全市甲级写字楼存量为172万平方米。

• 二季度，受到非焦点板块租户调解的影响，导致全市甲级 写字楼市场泛起负吸纳量。

• 来自科技行业与教育行业的租赁需求在二季度体现突出， 对写字楼租赁市场的支持作用显着。

• 本季度，全市甲级写字楼整体空置率为34.5%，环比上升 0.5个百分点，同比下降0.4个百分点。

• 二季度，全市甲级写字楼租金环比下降4.3%，至人民币每 平方米每月103.8元，同比下降3.7%。

• 2024年下半年，天津甲级写字楼市场预计将迎来多个新项 目入市，在为租户方带来更多选择的同时，也将导致市场 竞争更趋强烈。